Appartement à louer à Strasbourg – 4 pièces – 91 m²
Appartement à louer de 91 m² au 3e étage d’un bel immeuble datant de 1903 et donnant sur les platanes de la place de la Porte Blanche.
L’appartement se compose de 4 pièces (3 chambres et un séjour), d’une grande cuisine aménagée, d’une salle de bain et d’un WC séparé, organisés le long d’un couloir (voir plan masse). Son emplacement est absolument idéal :
- La future station de tram (ligne F) « Porte Blanche » qui va ouvrir début 2020 est située au pied de l’immeuble (3 stations jusqu’à la Place Kléber)
- La gare est à quelques minutes à pied
- Une piste cyclable dans la rue de Wasselone met la Petite France à 5 minutes de vélo
- L’entrée de l’autoroute est à 300 m
Les alentours de l’immeuble bénéficient des commodités de la vie de quartier : magasins, supermarché Carrefour City au croisement de la rue de Barr et de la rue d’Obernai, Poste à 100 m, crèche dans la rue de Wasselonne, médecins, etc…
Le stationnement est aisé et très bon marché (forfait résident à 15 €/mois) et un garage à vélo abrité se trouve dans la cour de l’immeuble.
L’appartement dispose d’un raccordement à la fibre optique.
- Montant du loyer hors charges : 1 050 € / mois
- Charges mensuelles : 85 € / mois (2018) hors gaz et électricité
- Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle
- Taxe d’habitation 2018 : 704 €
En avant pour la visite !
Commençons par les limitations : comme la plupart des immeubles de cette époque, celui-ci ne dispose pas d’ascenseur (ce qui limite d’ailleurs fortement les charges) et n’est donc pas accessible en fauteuil roulant.
L’appartement est en cours de rénovation et sera intégralement repeint.
On entre dans l’appartement par une large porte donnant accès à un couloir qui dessert la plupart des pièces du logement.
La cuisine est équipée (Four, Lave-vaisselle, Plaques de cuisson).
Un raccordement pour une machine à laver le linge est prévu dans la salle de bain.
Chauffage individuel au gaz.
Une cave est rattachée à l’appartement.
Le séjour – 20,10 m²
Chambre 1 – 15,60 m²
Chambre 2 – 14,70 m²
Chambre 3 – 10,20 m²
Cuisine – 11,60 m²
Salle de Bain
Couloir
Divers
Pour toute demande d’information : Jean-Chrisophe CAURETTE : 06 15 32 05 71 / jc@caurette.com
